Maison d’architecte 8 pièces – 165 m² – terrain 15,68 ares – Illfurth

Elle dispose d’une véranda lumineuse, d’une terrasse rénovée avec carrelage effet pierre de Bali, d’un grand jardin arboré, d’une grande cour, d’un garage double, d’une cave à vins et de nombreux espaces annexes.

Extérieurs : terrain arboré & cadre nature

o Terrain de 1 568 m² constructible

o Jardin arboré

o Terrasse exposée Sud-Ouest, rénovée avec carrelage effet pierre de Bali

o Grande cour

o Terrain piscinable

o Environnement calme

Maison principale : beaux volumes & luminosité

Au rez-de-chaussée :

o Un grand salon-séjour d’environ 50 m², lumineux, prolongé par une véranda avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin

o Une cuisine indépendante totalement équipée, avec accès à la terrasse côté jardin

o Un WC séparé

À l’étage :

o Trois chambres

o Un bureau

o Une salle de bain avec baignoire

Extension : entrée indépendante & espace modulable

o Un second espace salon / séjour

o Une seconde entrée indépendante par la véranda, séparant la maison principale de l’extension

o Une chambre

o Une seconde cuisine récente totalement équipée

o Une salle d’eau avec douche balnéo, meuble vasque et WC

o Une chambre en mezzanine

Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied, un espace bi-famille, un espace indépendant pour une profession libérale, ou encore un lieu d’accueil séparé pour famille et invités.

En comptant la chambre en mezzanine, la maison offre déjà de très beaux volumes pour accueillir une famille nombreuse.

Sous-sol aménagé : gîte, studio, espace invités ou chambres supplémentaires

o Un espace bar

o Un studio entièrement équipé avec kitchenette et salle d’eau

o Deux grandes chambres supplémentaires

o Environ 58 m² d’annexes aménagées, non compris dans la surface habitable

Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil famille / amis, espace adolescent, logement indépendant, location ponctuelle, gîte ou espace complémentaire selon vos besoins.

Sous-sol, annexes & stationnements

o Grand garage double d’environ 58 m²

o Cave à vins d’environ 14 m²

o Espace atelier

o Grande cour

o 3 places de parking

o Grenier

o Surface totale importante hors grenier

Maison avec matériaux de qualité – DPE C

o Chauffage au gaz avec chaudière à condensation

o Maison antisismique avec ressorts

o Tuiles en terre cuite

o Double crépis lavable

o DPE C

Points forts

Grande maison familiale de 173 m² habitables et environ 300 m² au sol

Terrain arboré de 15,68 ares

Maison atypique à l’esprit cottage

Vie de plain-pied possible

Idéal grande famille, bi-famille ou profession libérale

Jusqu’à 7 chambres possibles en comptant la mezzanine et le sous-sol aménagé

Sous-sol aménagé avec kitchenette et salle d’eau

Possibilité de gîte ou location ponctuelle

Grand garage double avec atelier

Cave à vins

Terrasse exposée Sud-Ouest rénovée

Terrain constructible et piscinable

Environnement calme et nature

Proximité Mulhouse, Colmar et axes autoroutiers

DPE C